Entretien

OBLIGATOIRE

Car pour la garantie décennale, les DTU d’étanchéité l’imposent. Lors d’un sinistre, l’expert attribue une présomption de responsabilité au client en cas de défaut d’entretien constaté ! Exemple de refus de prise en charge par l’assurance.

Les causes :

• Le gravier poussé par le vent a dénudé l’étanchéité. L’isolant s’est soulevé en se dilatant et en arrachant partiellement les relevés contre acrotère.
• Les fuites n’auraient jamais existé si le gravier avait été régulièrement remis en place ! plus de garantie décennale.

Les conséquences

• Dépannage avant réfection totale.

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Ce rapport contient les éléments suivants :

La date d’intervention.
Un résumé des constatations et observations afin d’attirer l’attention sur certains points, tels que :

• L’usage abusif des toitures terrasses ainsi que toutes activités ou installations inhabituelles sur celles-ci,
• L’activité d’un autre corps d’état (ramonage, entretien d’ascenseurs, vide-ordures, ventilations mécaniques…),
• Les désordres apparents dans le gros œuvre ou les autres ouvrages,
• La présence de descentes EP bouchées,
• L’opportunité de préconiser certains travaux d’étanchéité ou de ceux d’autres corps de métiers, sortant de l’entretien et de la responsabilité décennale, pour lesquels un devis sera établi à la demande du Maître d’Ouvrage pour une exécution éventuelle.

INDISPENSABLE

Car il conditionne la durabilité d’une toiture terrasse. Avec ce service, nous vous aidons à gérer au mieux votre capital terrasse en intervenant préventivement et en vous conseillant utilement. Lors de la visite annuelle :

• Nous examinons tous les ouvrages d’étanchéité visibles.
• Nous enlevons les mousses, feuilles, herbes et végétation (les racines perforent l’étanchéité). Nous nettoyons les entrées d’eaux pluviales.
• Nous remettons en place le gravier déplacé par le vent, car le soleil dégrade très vite un revêtement non protégé.
• Nous maintenons en bon état les ouvrages accessoires, solins, chapeaux de ventilation, pare-gravier…
• Nous inspectons tous les ouvrages complémentaires visibles de la toiture (souches, édicules, lanterneaux, acrotères, ventilations…).
• Si nécessaire, nous reprenons gratuitement jusqu’à 5 imperfections mineures (relevés abimés, cloques, fissures…), par terrasse, sur les ouvrages ne bénéficiant plus de garantie décennale.